在现代社会中，离婚已成为一种常见的社会现象，当夫妻关系走到尽头，除了情感上的纠葛，财产分割也成为不可避免的问题，房产作为家庭财产的重要组成部分，其过户程序尤为关键，本文将详细解析成都市离婚房产过户的程序，包括必要的步骤、关键要点以及需要注意的事项。

一、离婚房产过户的前提条件

在成都市，离婚房产过户的前提条件是夫妻双方已经达成离婚协议，并且协议中明确了房产的归属，如果双方无法达成协议，可能需要通过法院判决来确定房产的归属。

二、离婚房产过户的程序

1、离婚协议书的签订

夫妻双方需签订离婚协议书，明确房产归属，协议书应包含房产的具体信息，如地址、面积、产权证号等，并由双方签字确认。

2、办理离婚证

携带身份证、户口本、结婚证以及离婚协议书，到民政局办理离婚证。

3、房产过户申请

拿到离婚证后，需携带相关材料到房产所在地的不动产登记中心申请房产过户。

4、提交过户材料

提交的材料通常包括：离婚证、离婚协议书、房产证、身份证、户口本等，具体所需材料可能因地区而异，建议提前咨询当地不动产登记中心。

5、缴纳税费

根据房产过户的具体情况，可能需要缴纳一定的税费，如契税、个人所得税等，具体税率和计算方式需根据当地政策确定。

6、领取新的房产证

完成上述步骤后，不动产登记中心会办理房产过户手续，并发放新的房产证。

三、关键要点

1、明确房产归属

离婚协议书中必须明确房产归属，避免后续纠纷。

2、及时办理离婚证

离婚证是办理房产过户的必要条件，需及时办理。

3、了解当地政策

不同地区的房产过户政策可能有所不同，了解当地政策有助于顺利完成过户。

4、税费计算

税费是房产过户过程中的重要成本，需提前了解并准备相应的资金。

四、注意事项

1、协议书的法律效力

离婚协议书一旦签订，具有法律效力，在签订前应仔细审阅，必要时可咨询律师。

2、保护个人权益

在房产过户过程中，应确保自己的权益不受侵害，如有疑问，可寻求法律援助。

3、避免纠纷

房产过户过程中，应尽量避免与前配偶发生纠纷，如有必要，可通过法律途径解决。

4、保管好相关文件

离婚证、离婚协议书、房产证正版财富赢家网站等文件在过户过程中非常重要，应妥善保管。

5、关注政策变化

房产过户政策可能会有变化，关注最新政策有助于顺利完成过户。

五、结语

离婚房产过户是一个涉及法律、税务等多个方面的复杂过程，在成都市，了解并遵循正确的程序，准备好必要的材料，可以确保过户过程的顺利进行，保护个人权益，避免不必要的纠纷，也是顺利完成房产过户的关键，希望本文能为面临离婚房产过户的人士提供一些实用的指导和帮助。

为成都市离婚房产过户程序的详细解析，希望能为您提供清晰的指导，在实际操作中，建议咨询专业律师或相关部门，以确保过户程序的合法性和有效性。